지도의 직선거리 대신 걸어서 걸리는 시간
「역세권」「학세권」 같은 표현은 대부분 지도상 직선거리 기준입니다. 실제로 걸어 보면 신호등, 육교, 오르막이 있어서 훨씬 오래 걸립니다.
채온은 입지 안내에 직선거리를 쓰지 않습니다. 성인 보행 속도로 실제 걸어서 측정한 시간을 표기하고, 측정 경로와 신호 대기 포함 여부를 함께 적습니다.
MEASURE
입지 측정 방식
저희가 표기하는 숫자가 어떻게 나온 것인지 밝힙니다.
| 항목 | 측정 방식 | 표기 예 |
|---|---|---|
| 보행 시간 | 성인 보행 속도(분당 약 67m) · 신호 대기 포함 | 「도보 6분 (신호 대기 포함)」 |
| 측정 시작점 | 단지 주 출입구 | 「단지 정문 기준」 |
| 차량 시간 | 평일 오전 8시대 실측 | 「차량 12분 (평일 출근 시간대)」 |
| 학교 | 통학로 실제 경로 | 「도보 8분 · 횡단보도 2회」 |
| 상권 | 도보권 내 시설 수 | 「도보 10분 내 마트 1 · 병원 3」 |
측정 값은 조사 시점 기준이며 도로 공사, 신호 체계 변경 등으로 달라질 수 있습니다. 입지 정보는 가상 예시이며 실제 사업지 정보가 아닙니다.
CHECK
입지를 볼 때 확인할 것
홍보물만 보고 판단하기 어려운 항목입니다.
예정 시설의 확정 여부
「예정」「계획」이 붙은 시설은 확정이 아닙니다. 착공 여부와 준공 예정 시기를 확인하세요.
학교 배정
학교가 가까워도 배정은 교육청이 정합니다. 배정 학교는 입주 시점에 확정됩니다.
교통 계획
노선 계획은 변경되거나 지연될 수 있습니다. 착공 여부가 중요한 판단 기준입니다.
생활 소음
간선도로, 철도, 상업지구와의 거리를 확인하세요. 낮과 밤의 차이가 큽니다.
일조와 조망
인접 부지에 건축 계획이 있는지 확인하세요. 지금 트인 조망이 계속되지 않을 수 있습니다.
공원·녹지
공원이 가까워도 진입 동선에 큰 도로가 있으면 실제 이용이 어렵습니다.
WALK
직접 걸어 보시길 권합니다
모델하우스는 실제 부지와 다른 곳에 있는 경우가 많습니다. 가능하면 계약 전에 부지를 직접 방문해 주세요. 확인하시면 좋은 것은 다음과 같습니다.
- 단지 예정지에서 가장 가까운 역·정류장까지 실제로 걸어 보기
- 아이가 다니게 될 학교까지의 통학로 걸어 보기 (횡단보도와 인도 폭 확인)
- 저녁 시간대 주변 밝기와 인적 확인
- 주말 낮 시간대 도로 정체 상황 확인
- 가까운 마트·병원·약국 위치 확인
15분만 걸어 봐도 홍보물에서 알 수 없는 것이 많이 보입니다.
VIEW
도시와 단지 사이
아래 사진은 분위기 참고용 예시 이미지이며 실제 사업지 사진이 아닙니다.
