공고에서 입주까지, 보통 3년입니다
청약에 당첨된 뒤 입주까지 걸리는 시간은 보통 30~36개월입니다. 그 사이에 해야 할 일이 여러 번 나뉘어 오는데, 언제 무엇이 오는지를 미리 알면 훨씬 덜 당황합니다.
아래는 전체 흐름을 한 장으로 정리한 것입니다. 각 단계의 자세한 내용은 링크를 눌러 확인하실 수 있습니다.
입주자모집공고
공급 세대수·금액·일정·자격이 확정됩니다. 이 시점부터 정확한 정보로 판단할 수 있습니다.
모델하우스 개관
평면과 마감재를 직접 확인합니다. 단지 모형에서 동 위치와 동간 거리를 봅니다.
청약 접수
특별공급 → 1순위 → 2순위 순으로 진행합니다. 청약홈에서 본인이 직접 신청합니다.
당첨자 발표
당첨·예비당첨·낙첨 여부가 나옵니다. 예비 순번도 함께 확인하세요.
서류 제출
자격 확인 서류를 제출합니다. 기간을 넘기면 당첨이 취소됩니다.
정당 계약
계약금 납부, 공급계약서 작성. 동·호수와 옵션이 확정됩니다.
중도금 납부 (약 24개월)
공정률에 따라 회차별로 납부합니다. 보통 6회로 나뉩니다.
사전점검
입주 약 2개월 전에 세대를 미리 보고 보수를 요청합니다.
잔금 납부 · 입주
입주 지정 기간(보통 60일) 안에 잔금을 내고 열쇠를 받습니다.
하자보수 기간
입주 후 하자 접수를 받습니다. 채온은 24개월간 전담 창구를 운영합니다.
BUILD
그 사이 공사는 이렇게 진행됩니다
계약자가 직접 볼 일은 없지만 알아 두면 공정률 안내를 이해하기 쉽습니다.
| 단계 | 내용 | 기간(대략) | 공정률 체감 |
|---|---|---|---|
| 착공 · 터파기 | 부지 정리, 지하 굴착, 흙막이 설치 | 3~5개월 | 외관 변화가 거의 없습니다 |
| 지하 골조 | 지하주차장과 기초 구조물 | 5~7개월 | 지상에서 보이지 않습니다 |
| 지상 골조 | 층별 골조를 올립니다 | 8~12개월 | 가장 눈에 띄게 올라가는 시기입니다 |
| 외장 · 창호 | 외벽 마감과 창호 설치 | 4~6개월 | 형태가 완성되어 보입니다 |
| 설비 · 내장 | 전기·배관·마감 공사 | 6~8개월 | 외관은 그대로인데 공정률이 오릅니다 |
| 조경 · 부대시설 | 조경, 커뮤니티, 도로 포장 | 3~4개월 | 마지막에 몰립니다 |
| 준공 검사 · 사용승인 | 관계 기관 검사와 승인 | 1~2개월 | 이 절차가 끝나야 입주할 수 있습니다 |
골조가 다 올라갔다고 공정률이 100%가 되는 것이 아닙니다. 설비와 마감이 남아 있으면 외관은 그대로인데 수치만 올라갑니다. 기간은 가상 예시이며 현장 여건에 따라 다릅니다.
