지구 중심상업지구와 맞닿은 첫 대단지. 상가 동선을 단지 밖으로 빼 내부는 조용하게 유지합니다.
새빛지구 1블록 · 1,240세대 · 전용 59㎡ · 74㎡ · 84㎡ · 101㎡
중심상업지구와 붙어 있는 부지입니다. 편의성이 가장 큰 장점이지만, 그만큼 소음과 유동 인구를 어떻게 다룰지가 설계의 핵심이었습니다. 채온은 단지 상가를 외곽 도로변으로 밀어 배치하고, 주거동 출입구를 상가 반대편에 뒀습니다. 상가를 이용하는 사람과 집으로 들어가는 사람의 동선이 겹치지 않도록 한 배치입니다.
단지 개요
아래 수치는 전부 가상 예시입니다.
| 항목 | 내용 | 항목 | 내용 |
|---|---|---|---|
| 위치 | 새빛지구 1블록 | 세대수 | 1,240세대 |
| 공급 타입 | 전용 59㎡ · 74㎡ · 84㎡ · 101㎡ | 규모 | 지하 3층 ~ 지상 29층 · 12개 동 |
| 대지면적 | 46,820㎡ | 연면적 | 184,300㎡ |
| 건폐율 | 17.4% | 용적률 | 269% |
| 주차 | 1,612면 (세대당 1.30대) | 입주 예정 | 2029년 3월 예정 |
| 진행 상태 | 분양 중 | 브랜드 | 채온 (CHAEON) |
단지명·지구명·세대수·면적·일정은 모두 가상 예시입니다. 실제 사업지가 아니며 어떠한 청약·계약의 근거도 되지 않습니다.
이 단지의 특징
- 중심상업지구 도보 5분 · 지구 내 첫 1,000세대 이상 단지
- 단지 상가를 외곽 도로변에 배치해 내부 보행로와 분리
- 커뮤니티 8개 시설 (실내수영장 포함) · 연면적 3,120㎡
- 지상 주차 0면 · 소방·이사 동선만 확보
평면 구성
전용 59㎡ 부터 101㎡ 까지 네 가지 타입을 구성했습니다. 중심상업지구 인접 부지 특성상 1~2인 가구 수요가 있을 것으로 보고 59㎡ 비중을 28% 로 잡았고, 나머지는 74㎡ 32%, 84㎡ 30%, 101㎡ 10% 로 배분했습니다.
커뮤니티
커뮤니티는 8개 시설로 계획했습니다. 1,240세대 규모라 실내수영장 운영이 가능한 관리비 구조가 나왔습니다. 피트니스는 유산소 구역과 근력 구역을 분리하고, 작은도서관 옆에 스터디룸 6실을 붙였습니다.
이미지
아래 사진은 분위기 참고용 예시 이미지이며 실제 단지 사진이 아닙니다.
일정
| 구분 | 일자 |
|---|---|
| 특별공급 | 2026-09-14 |
| 1순위 | 2026-09-15 |
| 2순위 | 2026-09-16 |
| 당첨자 발표 | 2026-09-23 |
| 정당 계약 | 2026-10-06 ~ 10-08 |
확인해 주세요. 중심상업지구 인접 부지의 야간 소음이 걱정되실 수 있습니다. 상업지구 방향 세대에는 이중 창호를 기본 사양으로 넣었고, 발코니 난간을 유리+금속 복합으로 계획해 반사음을 줄였습니다. 다만 소음은 완전히 차단되지 않습니다. 모델하우스 방문 시 해당 방향 세대의 배치도를 꼭 함께 확인해 주세요.