조경은 면적이 아니라 체류 시간으로 봅니다
준공 사진에서 가장 잘 나오는 조경은 넓은 잔디밭입니다. 그런데 입주 2년 뒤에 가 보면 그 잔디밭에 사람이 없습니다. 그늘이 없고 앉을 자리가 없기 때문입니다.
채온은 조경을 그늘 면적과 벤치 개수로 검토합니다. 여름 오후 3시 기준으로 그늘이 지는 자리에만 벤치를 놓고, 그 벤치에서 놀이터가 보이도록 각도를 잡습니다.
PLAN
조경 구성
단지 규모와 부지 형태에 따라 다릅니다.
| 구성 | 내용 | 계획 기준 |
|---|---|---|
| 중앙 녹지축 | 단지를 가로지르는 주 보행·녹지 공간 | 폭 20m 이상 확보를 목표로 배치 |
| 순환 산책로 | 단지 외곽을 따라 도는 보행로 | 총연장 800~1,200m · 폭 2m 이상 |
| 유아 놀이터 | 3~6세 대상 저층 놀이 시설 | 벤치에서 전체가 보이는 배치 |
| 아동 놀이터 | 7세 이상 대상 활동형 시설 | 유아 놀이터와 분리 배치 |
| 어르신 쉼터 | 정자 · 파고라 · 운동 기구 | 그늘과 앉는 자리 우선 |
| 수경 시설 | 실개천 또는 수반 | 겨울철 운영 중단 계획 포함 |
| 텃밭 | 세대 분양형 소규모 텃밭 | 물 공급과 도구 보관 위치 확보 |
TREE
수종 계획
한 계절만 예쁜 조경은 나머지 아홉 달이 심심합니다.
수종은 계절별로 나눕니다. 봄에 꽃이 피는 나무, 여름에 그늘이 큰 나무, 가을에 색이 도는 나무, 겨울에도 형태가 남는 상록수를 섞습니다.
- 봄 — 꽃이 피는 낙엽교목을 진입부와 중앙 광장에 배치합니다
- 여름 — 수관이 넓은 교목을 벤치와 놀이터 주변에 심습니다. 그늘이 목적입니다
- 가을 — 단풍이 드는 수종을 산책로를 따라 연속으로 배치합니다
- 겨울 — 상록수를 단지 경계와 주차장 진입부에 두어 형태를 남깁니다
수종 선정 시 알레르기 유발 수종과 열매가 떨어지는 수종은 놀이터와 보행로 주변에서 제외합니다. 민원이 가장 많이 나오는 항목입니다.
조경은 준공 시점과 입주 3~5년 후의 모습이 크게 다릅니다. 나무가 자라면서 그늘이 넓어지고 밀도가 올라갑니다. 조감도의 조경은 성목 기준으로 그려지는 경우가 많으니, 준공 직후 모습과 다를 수 있다는 점을 감안해 주세요.
MANAGE
유지 관리
심는 것보다 관리가 어렵습니다.
- 입주 후 2년간은 시공사 하자 담보 범위에서 고사목을 교체합니다
- 이후에는 관리사무소가 조경 관리 업체와 계약해 유지합니다
- 가지치기는 연 1~2회, 병충해 방제는 봄·여름에 진행합니다
- 잔디는 관리 부담이 커서 면적을 무리하게 늘리지 않습니다
- 수경 시설은 겨울철 동파 방지를 위해 운영을 중단합니다
GREEN
녹지와 단지
아래 사진은 분위기 참고용 예시 이미지입니다.
