입주 지정 기간에는 할 일이 몰립니다
입주 지정 기간은 보통 60일입니다. 그 안에 잔금 납부, 이사 예약, 전입 신고, 관리비 예치금 납부가 모두 들어갑니다. 미리 나눠서 처리하지 않으면 마지막 주에 몰립니다.
입주 순서
입주 안내문 확인
입주 지정 기간, 잔금 금액, 예약 방법이 적혀 있습니다. 등기 우편과 문자로 보내 드립니다.
사전점검 참석
입주 약 2개월 전입니다. 보수 요청을 남기는 가장 좋은 기회입니다.
잔금 자금 준비
잔금 외에 취득세, 옵션 잔액, 중도금 이자(후불 조건인 경우)가 함께 필요합니다.
입주 예약
이사 차량과 엘리베이터 사용 시간을 예약합니다. 주말은 일찍 마감됩니다.
잔금 납부
지정 계좌로 납부합니다. 대출을 이용하는 경우 실행일을 미리 맞춰 두세요.
열쇠 수령 · 입주
잔금 확인 후 관리사무소에서 열쇠와 출입 카드를 받습니다.
관리비 예치금 납부
관리사무소에 예치금을 냅니다. 금액은 단지별로 다릅니다.
전입 신고 · 확정일자
이사 후 처리합니다. 대출이 있으면 순서가 중요하므로 금융기관과 확인하세요.
입주 시점에 필요한 돈
잔금만 계산하면 부족합니다.
| 항목 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 잔금 | 분양가의 약 30% | 대출 이용 시 실행일 확인 |
| 옵션 잔액 | 발코니 확장, 시스템에어컨 등 | 옵션 계약서 일정에 따름 |
| 중도금 이자 | 이자 후불 조건인 경우 정산 | 총액을 미리 확인하세요 |
| 취득세 등 | 취득세 · 지방교육세 · 농어촌특별세 | 면적과 가격에 따라 다릅니다 |
| 관리비 예치금 | 관리사무소 납부 | 단지별로 다릅니다 |
| 이사 비용 | 이사 업체, 입주 청소 | 성수기에는 비용이 올라갑니다 |
| 인테리어 | 조명, 커튼, 추가 가구 | 예산에서 가장 자주 초과되는 항목입니다 |
금액과 항목은 가상 예시이며 실제 금액은 단지·타입·개인 상황에 따라 다릅니다. 표기된 금액과 일정은 가상 예시이며, 실제 조건은 현장 실측 후 확정됩니다.
이사 예약이 가장 먼저 마감됩니다
입주 지정 기간에는 수백 세대가 같은 기간에 이사합니다. 엘리베이터 사용 시간이 배정제로 운영되기 때문에 주말과 월말은 예약이 빨리 찹니다.
- 입주 안내문을 받으면 가장 먼저 이사 날짜를 정하세요
- 이사 업체 예약과 엘리베이터 예약을 같은 날짜로 맞춥니다
- 입주 청소를 하실 경우 이사 전날로 예약합니다
- 가구·가전 배송일도 이사일과 맞춰 조정하세요
- 평일 오전이 가장 여유롭습니다
이사 당일에는 보양(벽·바닥 보호) 작업이 필요합니다. 관리사무소 규정을 미리 확인해 주세요.
입주 지정 기간을 넘기면 어떻게 되나요?
지정 기간이 지나면 연체료가 발생할 수 있습니다. 사정이 있으시면 미리 입주 지원 창구로 연락 주세요. 구체적인 조건은 공급계약서에 기재되어 있습니다.
잔금 대출은 어디서 받나요?
단지별로 취급 기관이 안내되지만 반드시 그 기관을 이용해야 하는 것은 아닙니다. 다만 실행일을 잔금 납부일에 맞춰야 하므로 미리 상담하시길 권합니다.
입주 전에 인테리어 공사를 할 수 있나요?
잔금 납부와 열쇠 수령 후에 가능합니다. 공사 시 관리사무소에 신고하고 소음 시간대 규정을 지켜야 합니다.