협력사 운영 방식
공동주택 시공에는 20개가 넘는 공종이 들어갑니다. 이 중 일부는 자사 직영으로 수행하고, 나머지는 협력사와 함께합니다.
협력사 관계에서 저희가 중요하게 보는 것은 지속성입니다. 매 현장 최저가로 새 업체를 쓰면 단가는 낮아지지만, 검측 기준을 매번 처음부터 설명해야 합니다. 그 시간이 결국 공기와 품질로 돌아옵니다.
그래서 평가가 좋은 협력사에는 다음 현장을 우선 배정합니다. 같은 팀이 여러 현장을 이어서 하면 기준 설명이 필요 없어지고, 앞 현장에서 나온 문제가 다음 현장에서 반복되지 않습니다.
반대로 평가가 2회 연속 기준에 미달하면 재계약하지 않습니다. 기준은 미리 공개하며, 평가 결과는 개별 통보합니다.
등록 요건
| 구분 | 요건 | 제출 서류 |
|---|---|---|
| 사업자 요건 | 해당 공종 건설업 등록 또는 관련 면허 보유 | 사업자등록증 · 건설업 등록증 |
| 시공 실적 | 최근 3년 내 공동주택 현장 시공 실적 | 실적 증명 자료 |
| 안전 관리 | 최근 3년 내 중대재해 발생 이력 없음 | 안전 관리 이력 자료 |
| 재무 상태 | 계약 이행이 가능한 재무 상태 | 최근 2개년 재무제표 |
| 보험 | 산재보험·고용보험 가입 | 가입 증명서 |
등록 절차
- 상시·정기
서류 접수
정기 등록은 연 2회(상·하반기) 접수하며, 긴급 공종은 상시 접수합니다. 메일로 제출하십시오.
- 2~3주
서류 검토
요건 충족 여부와 실적을 확인합니다.
- 1주
현장 실사 (필요 시)
규모가 큰 공종은 기존 시공 현장을 확인합니다.
- 1주
등록 여부 통보
결과를 개별 통보합니다. 미등록 시 사유를 안내합니다.
- 현장별
계약
현장별로 개별 계약을 체결합니다. 등록이 곧 계약을 의미하지 않습니다.
평가 기준
| 평가 항목 | 배점 | 세부 내용 |
|---|---|---|
| 시공 품질 | 40점 | 검측 합격률 · 재시공 발생 건수 · 마감 상태 |
| 공기 준수 | 25점 | 약정 공정 대비 실적 · 인력 투입 안정성 |
| 안전 준수 | 25점 | 안전 규정 준수 · 지적 사항 건수 · 사고 발생 여부 |
| 협조도 | 10점 | 타 공종과의 조정 · 서류 제출 · 문제 발생 시 대응 |
평가는 현장 종료 시마다 현장소장과 품질담당, 안전담당이 함께 실시합니다. 총점 70점 미만이면 개선 요청을 하고, 2회 연속 70점 미만이면 재계약하지 않습니다.
안전 항목에서 중대한 위반이 확인되면 총점과 관계없이 즉시 계약을 종료합니다. 이 조건은 계약서에 명시합니다.
평가 결과는 협력사에 개별 통보하며, 이의가 있으면 재검토를 요청할 수 있습니다.
접수처
- 접수 메일
- housing@example.com
- 담당
- 경영지원실
- 정기 접수
- 상반기 2월 · 하반기 8월 (각 1개월간)
- 문의
- 02-0000-0000 (시연용 가상번호)
이 페이지는 홈페이지 디자인 샘플입니다. 실제 협력사 등록을 접수하지 않으며, 표기된 연락처는 연결되지 않습니다.
대금 지급과 계약 조건
협력사가 가장 궁금해하는 것은 등록 요건보다 대금 지급 조건입니다. 저희 기준을 미리 적어 둡니다.
기성은 월 단위로 산정합니다. 매월 말 기준으로 시공 물량을 확인하고, 확인된 물량에 대해 다음 달 정해진 날짜에 지급합니다. 물량 확인은 현장 공무담당과 협력사 담당자가 함께 실측해 서명합니다.
지급 수단은 현금 또는 어음 없는 결제를 원칙으로 합니다. 현금 지급을 조건으로 대금을 깎지 않습니다. 이는 윤리경영 규정에도 명시되어 있습니다.
설계변경이나 추가 작업이 발생하면 착수 전에 서면으로 확정합니다. 구두 지시로 작업을 시킨 뒤 정산에서 다투는 일이 없도록, 현장 지시는 문서로 남기는 것을 원칙으로 합니다.
협력사가 거절하셔도 되는 요구
- 계약에 없는 무상 작업
- 서면 확정 없는 추가 작업 지시
- 현금 지급을 조건으로 한 대금 감액
- 현장 경비·회식비 등의 부담
- 명절이나 경조사 관련 금품
위 요구를 받으신 경우 윤리경영 페이지의 신고 절차에 따라 알려 주십시오. 신고를 이유로 계약이나 평가에서 불이익을 주지 않습니다.
