도서가 기준이다
현장에서 판단이 갈리면 설계도서와 시방서로 돌아갑니다. 도서가 틀렸으면 설계 변경 절차를 밟습니다. 구두 합의로 넘어가지 않습니다.
COMPANY
주택 시공 전문 건설사
한서주택건설은 아파트·오피스텔·주상복합 등 공동주택을 짓고, 오래된 주택 단지를 다시 세우는 일을 합니다. 토목·플랜트·해외 사업은 하지 않습니다. 한 분야에 조직을 모으는 편이 현장 관리에 유리하다고 판단했기 때문입니다.
주택 현장은 다른 현장과 다릅니다. 옆에 사람이 살고 있습니다. 소음·분진·진동 민원이 공정을 멈추게 하고, 이주와 철거 일정이 조합 총회 결과에 따라 바뀝니다. 도면대로만 짓는 것으로는 부족하고, 주민 협의와 인허가 일정까지 공정표 안에 넣어야 합니다.
그래서 한서주택건설은 현장소장 아래에 공무·품질·안전·설비를 각각 두고, 본사에는 이들을 가로로 묶는 기술관리실을 두었습니다. 현장에서 판단이 갈리면 본사 기술관리실이 도서를 기준으로 정리합니다.
하는 일
- 아파트·오피스텔·주상복합·타운하우스 신축 시공
- 재건축·재개발·가로주택정비사업 시공
- 공동주택 리모델링(수직·수평 증축 포함) 시공
- 민간임대주택·시니어 주거 시공
- 커뮤니티시설·조경·지하주차장 등 부대시설 시공
하지 않는 일
- 토목·플랜트·발전 설비 등 비주거 대형 공사
- 해외 사업 및 해외 법인 운영
- 부동산 개발·분양 대행(시공만 수행합니다)
- 설계 용역 단독 수주(설계사와 협업합니다)
한 분야만 하는 이유
건설사가 여러 분야를 하면 인력이 옮겨 다닙니다. 플랜트 현장에서 오던 관리자가 다음 달에 아파트 현장으로 오면, 주택 현장의 민원 대응이나 세대 마감 검측을 처음부터 배웁니다. 그 학습 비용은 결국 공기와 하자로 돌아옵니다.
한서주택건설의 공사팀은 전원이 주택 현장만 다닙니다. 25층 아파트를 짓다가 다음에 15층 오피스텔을 짓고, 그 다음에 리모델링 현장으로 갑니다. 규모는 달라도 다루는 구조와 마감, 상대하는 인허가 부서가 크게 다르지 않습니다.
그 결과 현장 간 인력 이동이 손실 없이 이뤄지고, 앞 현장에서 나온 하자 유형이 다음 현장의 검측 항목으로 바로 넘어갑니다. 조직이 작아도 축적이 되는 구조입니다.
PRINCIPLE
운영 원칙
사규에 적힌 문장이 아니라, 현장에서 실제로 지키는 네 가지입니다.
검측 없이 다음 공정 없다
배근·방수·단열·창호는 검측 완료 확인 없이 후속 공정에 들어가지 않습니다. 공기가 밀려도 순서를 바꾸지 않습니다.
민원은 공정이다
인접 세대 민원 대응을 현장 업무로 봅니다. 착공 전 주민 설명, 작업 시간 고지, 소음 계측을 공정표에 넣습니다.
안전이 우선한다
위험 작업은 허가 없이 시작하지 않습니다. 기상 악화 시 고소 작업은 중단합니다. 중단 판단은 현장소장 권한입니다.
PROFILE
회사 개요표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 회사명 | 한서주택건설(주) (가상) |
| 설립 | 1996년 (가상) |
| 사업 분야 | 공동주택 신축 시공 · 정비사업 시공 · 공동주택 리모델링 시공 |
| 본사 | 서울특별시 영등포구 샘플대로 000, 한서빌딩 12층 |
| 대표전화 | 02-0000-0000 (시연용 가상번호) |
| 메일 | housing@example.com |
| 임직원 | 정규직 214명 (기술직 168명 · 관리직 46명) — 가상 수치 |
| 주요 브랜드 | 채린(CHAERIN) · 채린 더퍼스트 · 채린 시티 · 채린 리뉴 — 전부 창작 브랜드 |
위 표의 설립 연도, 임직원 수, 브랜드는 모두 샘플용 가상 정보입니다. 건설업 등록번호와 시공능력 관련 수치는 표기하지 않았습니다.