비전과 전략
「도시의 다음 30년을 계산하는 개발」 — 저희가 세운 방향입니다.
VISION
도시의 다음 30년을 계산하는 개발
개발 사업의 성패는 준공식이 아니라 그 뒤 30년에서 갈립니다. 입주 3년 차에 관리비 분쟁이 시작되고, 10년 차에 설비 교체 비용이 몰리고, 20년 차에 단열 성능 부족이 난방비로 드러납니다. 저희는 이 시간축 전체를 사업 검토의 범위로 넣기로 했습니다.
구체적으로는 세 가지를 계산합니다. 첫째 운영 에너지입니다. 설계 단계에서 외피 성능과 설비 효율을 올릴 때 늘어나는 초기 비용과, 그로 인해 줄어드는 30년 운영비를 함께 표로 만듭니다. 둘째 유지관리 주기입니다. 방수·외벽·승강기·기계설비의 교체 주기를 입주자 대표회의가 미리 알 수 있게 인계 문서에 담습니다. 셋째 지역의 부담입니다. 개발로 늘어난 교통량과 하수 부하를 기반시설 계획에 반영하지 않으면 그 비용은 지자체와 주민이 나눠 냅니다.
STRATEGY
중기 전략 4대 과제
2026년부터 3년간 집중할 영역입니다.
설계 단계 탄소 검토 의무화
모든 신규 사업에서 기획 단계에 에너지 성능 대안 비교를 수행하고, 채택하지 않은 대안과 그 이유를 함께 기록합니다.
위험 작업 사전 허가율 확대
추락·굴착·해체·중량물 인양 작업에 사전 허가 절차를 적용하고, 허가 없이 착수한 사례를 별도로 집계합니다.
현장 데이터의 표준화
계측·검측·품질시험 결과를 현장별 서식이 아닌 공통 서식으로 모아 사업 간 비교가 가능하도록 만듭니다.
협력사 기술 동반
핵심 공종 협력사와 안전·품질 기준을 공유하고 교육·장비 지원을 병행합니다.
CORE VALUE
핵심가치와 실행 기준
가치가 문장으로만 남지 않도록 실행 기준을 붙였습니다.
| 핵심가치 | 의미 | 실행 기준 |
|---|---|---|
| 설명책임 | 숫자에는 근거가 따라야 한다 | 분담금·공사비 변동 시 산출 근거 문서를 함께 배포 |
| 안전우선 | 공기보다 사람이 앞선다 | 현장 안전 담당자에게 작업 중지 권한 부여 |
| 환경책임 | 운영 단계 부담까지 계산한다 | 제안서에 30년 운영 에너지 비교표 필수 포함 |
| 상생 | 같은 기준을 협력사에도 적용한다 | 협력사 안전 교육·대금 지급 주기 공개 |
| 기록 | 점검은 문서로 남는다 | 검측·계측·회의 기록의 보존 기간과 열람 범위 규정 |
GOAL
3년 목표 (가상 예시)
아래 수치는 방향을 보여주기 위한 가상 목표이며 달성 실적이 아닙니다.
전 사업설계 단계 에너지 대안 비교 적용
4개 공종위험 작업 사전 허가 적용 공종
연 6회협력사 안전 교육 과정
100%현장 계측 데이터 공통 서식