회사개요

도시개발 사업은 땅과 건물만 움직이지 않습니다. 그 위에 살던 사람, 장사하던 사람, 학교에 다니던 아이의 동선이 함께 움직입니다. 그래서 저희는 사업을 「무엇을 짓는가」가 아니라 「무엇을 옮기고 무엇을 남기는가」의 문제로 정의합니다. 오래된 골목 하나를 없애는 결정은 도면 위에서는 선 하나지만, 현실에서는 수십 가구의 생활 경로가 바뀌는 일입니다.

이 관점 때문에 저희의 사업 구조는 조금 넓습니다. 재개발·재건축 같은 전면 정비형 사업과, 전면 철거를 하지 않는 도시재생·가로주택정비 같은 점진 정비형 사업을 같은 조직 안에서 다룹니다. 대상지를 보고 어느 쪽이 맞는지 먼저 판단하기 위해서입니다. 정비형 사업만 하는 회사는 모든 대상지를 정비 대상으로 보게 됩니다.

여기에 산업단지·물류단지·역세권 복합개발처럼 일자리와 물류를 다루는 축, 그리고 탄소중립건축·신재생에너지처럼 그 도시를 운영하는 에너지 축을 더했습니다. 주거만 만들면 도시가 되지 않고, 일자리만 만들면 사람이 머물지 않습니다.

회사가 지키기로 한 세 가지

• 합의 없는 착공은 하지 않는다 — 법정 동의율과 별개로, 분담금 구조를 이해하지 못한 조합원이 다수인 상태에서는 총회를 서두르지 않습니다.
• 안전 계획을 공개한 뒤 장비를 넣는다 — 인접 건물 계측, 통학로 우회, 비산먼지 저감 계획을 문서로 공개한 뒤 착공합니다.
• 운영 단계 비용을 함께 계산한다 — 초기 공사비만이 아니라 30년 운영 에너지 비용을 함께 제시합니다.