도시를 다시 세우는 일은
사람의 하루를 다시 세우는 일입니다

재개발·재건축이 지연되는 원인은 시공 난이도가 아니라 동의율 확보, 분담금 이견, 이주 대책, 상가 보상 같은 합의 문제인 경우가 많습니다. 그래서 저희는 사업 초기에 설계보다 먼저 주민 설명회와 개별 상담 창구를 만드는 순서를 택합니다. 조합원이 자기 분담금이 어떻게 계산되는지 이해하지 못한 채로 총회가 열리면, 그 사업은 반드시 뒤에서 멈춥니다.

안전은 그다음이 아니라 같은 층위입니다. 도심 정비사업은 기존 건물이 붙어 있고 학교와 상가가 인접한 상태에서 철거와 굴착이 진행됩니다. 저희는 착공 전에 인접 건물 사전 계측, 지반 조사, 비산먼지·소음 저감 계획, 통학로 우회 동선을 한 묶음으로 확정하고, 그 계획을 주민에게 문서로 공개한 뒤에 장비를 반입합니다.

세 번째는 다음 세대의 비용입니다. 지금 짓는 건물은 30년 이상 에너지를 씁니다. 설계 단계에서 단열·기밀·창호 성능을 올리는 비용은 초기 공사비를 높이지만, 운영 단계의 관리비와 온실가스 부담을 함께 낮춥니다. 저희는 그 비교표를 사업 제안서에 반드시 넣습니다.