커뮤니티시설

이 페이지는 IDC.KR 이 제작한 디자인 샘플입니다. 실재하는 건설사가 아닙니다. 표기된 회사명·브랜드·프로젝트·수치·연락처는 모두 가상입니다.

OVERVIEW

작지만 조건이 까다로운 공간

커뮤니티시설은 면적으로 보면 단지 전체의 일부에 불과합니다. 그러나 시공 난이도는 낮지 않습니다. 하나의 층 안에 성격이 완전히 다른 공간이 붙어 있기 때문입니다.

피트니스는 층고가 높아야 하고 바닥이 하중을 견뎌야 하며 소음과 진동이 아래층으로 가지 않아야 합니다. 독서실은 조용해야 합니다. 이 둘이 옆에 붙어 있으면 사이 벽체를 특별히 처리해야 합니다.

게스트하우스나 돌봄시설이 들어가면 급배수와 환기 계통이 추가됩니다. 실내 골프 연습장이 있으면 천장 높이와 구조 보강이 필요합니다. 각 공간이 요구하는 조건이 달라 설비 계통이 복잡해집니다.

저희는 커뮤니티시설을 별도 공정으로 떼어 관리합니다. 세대 마감과 같은 팀이 하면 조건이 다른 공간을 같은 방식으로 처리해 문제가 생깁니다.

피트니스는 세 가지가 동시에 필요합니다. 층고, 바닥, 환기입니다.

층고는 기구 높이와 사용자 동작 범위를 고려해 3.0m 이상 확보하는 것이 일반적입니다. 천장에 덕트가 지나가면 유효 높이가 줄어드므로 설비 배치를 먼저 확인합니다.

바닥은 하중과 충격 두 가지를 봅니다. 중량 기구가 놓이는 구역은 구조 검토가 필요하고, 프리웨이트 구역은 기구를 떨어뜨렸을 때의 충격이 아래층으로 전달되지 않도록 완충 마감을 합니다.

환기는 사람 밀도가 높아 용량이 크게 필요합니다. 환기가 부족하면 준공 후 바로 민원이 들어옵니다. 설계 용량을 그대로 시공하는 것이 중요하고, 시운전에서 실제 풍량을 측정합니다.

SPEC

견적 관련 고지 — 아래 금액대·기간은 가상의 샘플 수치이며 특정 현장의 견적이 아닙니다. 실제 공사비와 공기는 현장 실측 후 확정됩니다. 구조·마감 등급·인허가 조건·자재 수급·계절 요인에 따라 달라지며, 현장 여건에 따라 다릅니다.

PROCESS