골조와 같이 가는 공정
설비 공사는 마감 공정으로 오해받기 쉽지만 실제로는 골조와 함께 시작합니다. 전기 배관과 급배수 슬리브는 콘크리트를 치기 전에 들어가야 합니다. 이 시점을 놓치면 나중에 구조체를 깨야 하고, 구조체를 깨면 강도가 떨어집니다.
그래서 설비 담당자는 골조 공정 회의에 반드시 참석합니다. 이번 주에 어느 층 어느 구역을 치는지 알아야 그 앞에 매립 작업을 끝낼 수 있습니다. 골조 팀과 설비 팀이 따로 움직이면 반드시 사고가 납니다.
또 하나 중요한 것은 간섭입니다. 천장 속 공간에는 급기 덕트, 배기 덕트, 스프링클러 배관, 급수관, 오배수관, 전선관이 모두 들어갑니다. 이들이 서로 부딪히면 어느 하나가 아래로 내려오고, 그러면 천장고가 낮아집니다.
저희는 착공 전 BIM으로 이 간섭을 미리 확인합니다. 화면에서 찾는 것과 현장에서 발견하는 것은 비용이 다릅니다.
다루는 계통
- 급수·급탕 — 세대 배관 · 부스터 펌프 · 물탱크
- 배수·오수 — 오배수관 · 통기관 · 집수정
- 난방·냉방 — 개별 보일러 또는 지역난방 · 실내기 배관
- 환기 — 세대 환기 · 지하주차장 급배기 · 배연
- 전기 — 수배전 · 세대 분전반 · 조명 · 콘센트
- 소방 — 스프링클러 · 옥내소화전 · 감지기 · 제연
- 통신·정보 — 통신 인입 · 홈네트워크 · CCTV
매립을 놓치면 되돌릴 수 없습니다
설비에서 가장 비싼 실수는 매립 누락입니다. 슬리브 하나를 빠뜨리면 나중에 코어 드릴로 구조체를 뚫어야 합니다. 위치에 따라서는 구조 검토를 다시 받아야 하고, 보강 공사가 추가됩니다.
저희는 타설 전 확인을 두 번 합니다. 설비 담당자가 자체 확인하고, 품질 담당자가 별도로 확인합니다. 확인 항목은 슬리브 위치, 개수, 크기, 고정 상태 네 가지입니다. 고정이 약하면 타설 중 밀려 위치가 틀어집니다.
확인 결과는 사진으로 남깁니다. 층별·구역별로 정리해 두면 나중에 문제가 생겼을 때 원인을 찾을 수 있습니다.
이 절차는 시간이 걸립니다. 그러나 구조체를 깨는 것보다는 훨씬 짧습니다.
계통별 시공 시점
| 계통 | 매립 시점 | 본 시공 시점 | 시험 |
|---|---|---|---|
| 전기 배관 | 골조 타설 전 | 마감 전 배선 | 절연 저항 · 접지 저항 |
| 급수·급탕 | 슬리브 골조 타설 전 | 골조 완료 후 배관 | 수압 시험 |
| 오배수 | 슬리브 골조 타설 전 | 골조 완료 후 배관 | 만수 시험 · 통수 시험 |
| 난방 | 바닥 배관 마감 전 | 바닥 구조 시공 시 | 수압 시험 · 순환 시험 |
| 환기·공조 | 슬리브 골조 타설 전 | 천장 마감 전 덕트 | 풍량 측정 |
| 소방 | 슬리브 골조 타설 전 | 천장 마감 전 배관 | 수압 시험 · 작동 시험 |
| 통신·홈네트워크 | 골조 타설 전 배관 | 마감 단계 배선 | 통신 시험 |
주요 공정
- 착공 전
BIM 간섭 검토
건축·구조·설비 모델을 겹쳐 간섭을 찾습니다. 천장 속 여유 높이를 확인합니다.
- 골조 병행
슬리브·배관 매립
타설 전 확인을 두 번 거칩니다. 사진 기록을 남깁니다.
- 골조 완료 후
간선·주배관
지하 기계실과 수직 샤프트의 주배관을 시공합니다.
- 마감 전
세대 배관·배선
세대 내부 배관과 배선을 시공합니다. 시험 후 마감에 들어갑니다.
- 마감 단계
기기 설치
위생 기구, 조명, 분전반, 실내기 등을 설치합니다.
- 1~2개월
시운전·측정
계통별 시험과 측정을 실시하고 결과를 기록합니다.
- 준공
인수인계
계통도와 시험 성적서, 기기 목록을 정리해 인계합니다.
표시 고지 — 본 페이지의 공법·성능·기간 설명은 일반적인 공동주택 시공 기준을 정리한 샘플 콘텐츠입니다. 성능 수치는 현장 조건과 시험 방법에 따라 달라지며, 결함이 전혀 발생하지 않음을 보장하지 않습니다. 적용 여부는 설계도서와 관계 법령, 감리 승인에 따릅니다.