기관 협의는 늘 예상보다 길다
재개발 현장에서 기반시설 협의로 3개월이 밀렸습니다. 이후 착공 6개월 전 협의 착수를 기준으로 삼았습니다.
PROJECTS
사례를 어떻게 적었는가
시공사례 페이지에는 보통 준공 사진과 규모만 올립니다. 저희는 그것으로는 판단에 도움이 되지 않는다고 봤습니다.
그래서 각 사례에 네 가지를 적었습니다. 첫째, 그 현장의 조건이 무엇이었는지. 둘째, 그 조건에 어떤 판단을 했는지. 셋째, 공정이 어떻게 진행됐는지. 넷째, 결과가 어땠는지입니다.
특히 네 번째에는 잘 된 부분만 적지 않았습니다. 계획보다 늦어진 구간, 예상과 달랐던 부분, 그래서 다음 현장에서 절차를 어떻게 바꿨는지를 함께 적었습니다. 그 편이 실제로 참고가 된다고 생각합니다.
가상 프로젝트 고지 — 이 페이지의 프로젝트명·위치·규모·공기·발주처·수치는 홈페이지 디자인 샘플을 위해 창작한 가상의 내용입니다. 실재하는 건축물이나 사업의 실적이 아니며, 시공능력이나 수주 실적을 나타내지 않습니다. 게재된 사진은 장면 이해를 돕기 위한 예시 이미지로 해당 프로젝트를 촬영한 것이 아닙니다.
BY TYPE
유형별 분포
| 유형 | 건수 | 규모 범위 | 공기 범위 |
|---|---|---|---|
| 아파트 신축 | 3건 | 618 ~ 1,024세대 | 33 ~ 42개월 |
| 오피스텔 | 2건 | 384 ~ 512실 | 26 ~ 30개월 |
| 주상복합·하이엔드 | 2건 | 118 ~ 1,024세대 | 30 ~ 42개월 |
| 정비사업(재건축·재개발·가로주택) | 3건 | 88 ~ 1,186세대 | 24 ~ 44개월 |
| 리모델링 | 1건 | 402세대 · 증축 후 452세대 | 28개월 |
| 타운하우스·시니어 | 2건 | 96 ~ 176세대 | 21 ~ 26개월 |
ALL PROJECTS
전체 사례 12건
아파트 신축라온 채린 1차
지상 25층 6개 동 742세대. 부지 고저차 6m를 단차 배치로 흡수한 현장입…
하이엔드 주거청담 채린 더퍼스트
지상 20층 2개 동 118세대. 세대수가 적고 전용면적이 커 마감 관리 밀도가…
오피스텔미사 채린 시티
지상 15층 1개 동 384실. 층당 26실 반복 구조로 4.5일 사이클을 유지…
주상복합동탄 채린 스퀘어
지상 29층 8개 동 1,024세대. 상업 4개층 위에 주거층이 올라간 전이 구…
공동주택 리모델링수지 채린 리뉴
지상 15층 4개 동 402세대. 1994년 준공 단지를 이주 후 전면 리모델링…
타운하우스광교 채린 테라스
지상 4층 12개 동 96세대. 경사지에 계단식으로 배치한 저층 단지입니다.…
재개발부평 채린 재개발
지상 26층 9개 동 1,186세대. 구역 내 도로 개설과 하수관 공사를 병행한…
재건축구월 채린 재건축
지상 27층 7개 동 894세대. 석면 제거를 포함한 철거에 7개월이 소요된 현…
가로주택정비노원 가로주택
지상 7층 2개 동 88세대. 사방이 도로와 주택으로 둘러싸인 좁은 부지 현장입…
아파트 신축세종 채린 리버
지상 22층 5개 동 618세대. 지하수위가 높아 차수 공법을 적용한 현장입니다…
오피스텔해운대 채린 마린
지상 18층 2개 동 512실. 해안 인접부의 염해 대책을 적용한 현장입니다.…
시니어 주거전주 채린 시니어
지상 12층 2개 동 176세대. 전 세대 무장애 사양과 응급 호출 설비를 적용…
LESSONS
사례에서 반복된 문제 세 가지
뜯어 보기 전에는 모른다
리모델링 현장에서 철거 후 확인한 구조체 상태가 진단 예상보다 나빴습니다. 변경 협의에 두 달이 걸렸습니다.
장비 계획이 공기를 정한다
구간을 나눠 굴착하면서 장비 이동이 잦아 초기 공정이 밀렸습니다. 구간 분할 시 장비 배치를 먼저 세우도록 바꿨습니다.