석면 밀폐 제거
밀폐 구역을 만들고 음압 장비를 설치해 제거했습니다. 작업자 보호 장비와 폐기물 처리 절차를 별도 운영했습니다.
재건축
프로젝트 개요
- 위치
- 인천 일원 (가상)
- 용도
- 공동주택(아파트)
- 대지면적
- 36,800㎡
- 연면적
- 152,700㎡
- 규모
- 지하 3층 / 지상 27층 · 7개 동
- 세대수
- 894세대
- 기존 건물
- 1987년 준공 · 지상 5층 14개 동 (가상)
- 공기
- 41개월 (철거 포함)
- 발주처
- ○○아파트 주택재건축정비사업조합 (가상)
- 시공 범위
- 철거·건축·토목·기계·전기·소방·조경
가상 프로젝트 고지 — 이 페이지의 프로젝트명·위치·규모·공기·발주처·수치는 홈페이지 디자인 샘플을 위해 창작한 가상의 내용입니다. 실재하는 건축물이나 사업의 실적이 아니며, 시공능력이나 수주 실적을 나타내지 않습니다. 게재된 사진은 장면 이해를 돕기 위한 예시 이미지로 해당 프로젝트를 촬영한 것이 아닙니다.
BACKGROUND
현장 조건과 판단
1987년에 준공된 5층 아파트 14개 동을 철거하고 27층 7개 동으로 다시 짓는 사업이었습니다. 기존 건물이 오래되어 석면 함유 자재가 다수 확인되었습니다.
석면 조사 결과 천장재, 배관 보온재, 일부 벽체 마감재에서 석면이 검출되었습니다. 제거 작업은 밀폐 구역을 만들어 별도로 진행해야 했고, 이 작업에만 2개월이 걸렸습니다.
또한 단지가 주거 밀집 지역 안에 있어 철거 소음과 분진 민원이 집중되었습니다. 작업 시간을 평일 09:00~17:00로 제한하고 살수를 상시 운영했습니다.
METHOD
적용 공법
소음·분진 관리
방음벽을 설치하고 살수를 상시 운영했습니다. 계측 결과를 단지 입구에 게시했습니다.
순차 해체
상부에서 아래로 순차 해체했습니다. 인접 도로 쪽은 압쇄 방식으로 전환했습니다.
폐기물 분리
석면 폐기물과 일반 건설폐기물을 분리해 처리했습니다. 반출 대장을 별도 관리했습니다.
SCHEDULE
공정 경과
- 2개월
석면 조사·해체계획 승인
조사 후 해체 계획서를 제출해 승인받았습니다.
- 2개월
석면 제거
밀폐 구역에서 제거했습니다. 이 기간에는 다른 작업을 병행하지 않았습니다.
- 3개월
구조물 해체
14개 동을 순차 해체했습니다. 작업 시간을 엄격히 지켰습니다.
- 4개월
흙막이·터파기
지하 3층 굴착. 인접 도로 계측을 상시 운영했습니다.
- 18개월
골조
3개 동, 2개 동, 2개 동 세 그룹으로 나눠 진행했습니다.
- 10개월
마감·설비
그룹별 순차 진행했습니다.
- 2개월
조경·사용승인
조경 완료 후 검사를 거쳐 사용승인을 받았습니다.
견적 관련 고지 — 아래 금액대·기간은 가상의 샘플 수치이며 특정 현장의 견적이 아닙니다. 실제 공사비와 공기는 현장 실측 후 확정됩니다. 구조·마감 등급·인허가 조건·자재 수급·계절 요인에 따라 달라지며, 현장 여건에 따라 다릅니다.
GALLERY
현장 사진
아래 사진은 장면 이해를 돕기 위한 예시 이미지이며 해당 프로젝트를 촬영한 것이 아닙니다.
RESULT
결과와 남은 과제
석면 제거를 예정 기간 안에 완료했고, 작업 중 공기 중 농도 측정에서 기준 초과가 발생하지 않았습니다. 밀폐와 음압 관리를 철저히 한 결과입니다.
철거 단계 민원이 총 47건 접수되었습니다. 대부분 소음과 분진이었고, 작업 시간 준수와 살수 강화로 대응했습니다. 이후 정비사업 현장에서는 철거 착수 2주 전 주민 설명회를 여는 절차를 추가했습니다.
