세대별 마감 시공도
118세대 각각의 전개도와 자재 목록을 별도로 작성했습니다. 현장에서 해석하는 일을 없앴습니다.
하이엔드 주거
프로젝트 개요
- 위치
- 서울 동남권 일원 (가상)
- 용도
- 공동주택(아파트)
- 대지면적
- 8,240㎡
- 연면적
- 42,180㎡
- 규모
- 지하 4층 / 지상 20층 · 2개 동
- 세대수
- 118세대
- 구조
- 철근콘크리트 라멘구조
- 공기
- 30개월
- 발주처
- ○○개발(주) (가상)
- 시공 범위
- 건축·기계·전기·소방·조경
가상 프로젝트 고지 — 이 페이지의 프로젝트명·위치·규모·공기·발주처·수치는 홈페이지 디자인 샘플을 위해 창작한 가상의 내용입니다. 실재하는 건축물이나 사업의 실적이 아니며, 시공능력이나 수주 실적을 나타내지 않습니다. 게재된 사진은 장면 이해를 돕기 위한 예시 이미지로 해당 프로젝트를 촬영한 것이 아닙니다.
BACKGROUND
현장 조건과 판단
세대수는 적지만 전용면적이 큰 단지였습니다. 한 층에 3세대만 들어가고, 세대마다 평면이 조금씩 달랐습니다. 반복 작업으로 처리할 수 없는 구조였습니다.
일반 아파트는 같은 평면이 층마다 반복되므로 마감 팀이 한 번 익히면 속도가 붙습니다. 이 현장은 세대마다 마감재와 배치가 달라 매번 도면을 다시 봐야 했습니다.
그래서 세대별 마감 시공도를 별도로 만들었습니다. 벽면 전개도와 자재 목록, 시공 순서를 세대 단위로 정리해 현장에 배포했습니다. 도면 작업에 시간이 더 들었지만 시공 중 착오는 크게 줄었습니다.
METHOD
적용 공법
라멘구조 적용
넓은 실을 확보하기 위해 라멘구조를 적용했습니다. 벽식보다 사이클이 길어 공정표에 반영했습니다.
층간소음 강화
슬래브 두께를 늘리고 완충재 시공 순서를 표준화했습니다. 성능은 시공 조건에 따라 달라집니다.
설비 계통 세분화
세대별 설비 사양이 달라 계통도를 세대 단위로 작성했습니다.
SCHEDULE
공정 경과
- 5개월
깊은 터파기·흙막이
지하 4층 굴착으로 흙막이 규모가 컸습니다. 인접 건물 계측을 상시 운영했습니다.
- 4개월
지하 골조
주차장과 기계실, 커뮤니티시설이 지하에 들어갔습니다.
- 9개월
지상 골조
라멘구조 8일 사이클을 기준으로 진행했습니다.
- 9개월
마감
세대별 시공도에 따라 순차 진행했습니다. 마감 검측을 세대 단위로 실시했습니다.
- 2개월
조경·부대
지상 조경 면적이 넓지 않아 밀도 높게 계획했습니다.
- 1개월
시운전·사용승인
세대별 설비 시험을 전수 실시했습니다.
견적 관련 고지 — 아래 금액대·기간은 가상의 샘플 수치이며 특정 현장의 견적이 아닙니다. 실제 공사비와 공기는 현장 실측 후 확정됩니다. 구조·마감 등급·인허가 조건·자재 수급·계절 요인에 따라 달라지며, 현장 여건에 따라 다릅니다.
GALLERY
현장 사진
아래 사진은 장면 이해를 돕기 위한 예시 이미지이며 해당 프로젝트를 촬영한 것이 아닙니다.
RESULT
결과와 남은 과제
세대별 시공도 작성에 약 2개월이 추가로 들었지만, 마감 단계에서 재시공이 거의 발생하지 않았습니다. 전체 공기로 보면 손해가 아니었습니다.
라멘구조 사이클이 예상보다 하루 더 걸려 골조 기간이 약 3주 늘었습니다. 보 배근 물량을 과소 산정한 것이 원인이었습니다. 이후 라멘구조 현장에서는 배근 물량 산정 기준을 조정했습니다.
