피복 두께 여유 확보
염해 환경을 고려해 피복 두께를 여유 있게 확보하고 스페이서 설치를 전수 확인했습니다.
오피스텔
프로젝트 개요
- 위치
- 부산권 일원 (가상)
- 용도
- 업무시설(오피스텔)
- 대지면적
- 7,940㎡
- 연면적
- 48,600㎡
- 규모
- 지하 3층 / 지상 18층 · 2개 동
- 실수
- 512실
- 구조
- 철근콘크리트 벽식구조
- 공기
- 30개월
- 발주처
- ○○자산운용(주) (가상)
- 시공 범위
- 건축·기계·전기·소방·조경
가상 프로젝트 고지 — 이 페이지의 프로젝트명·위치·규모·공기·발주처·수치는 홈페이지 디자인 샘플을 위해 창작한 가상의 내용입니다. 실재하는 건축물이나 사업의 실적이 아니며, 시공능력이나 수주 실적을 나타내지 않습니다. 게재된 사진은 장면 이해를 돕기 위한 예시 이미지로 해당 프로젝트를 촬영한 것이 아닙니다.
BACKGROUND
현장 조건과 판단
해안에서 가까운 부지로 염분을 포함한 바람이 상시 부는 조건이었습니다. 염해는 철근 부식을 촉진하고 외부 마감재의 수명을 단축시킵니다.
이에 따라 콘크리트 피복 두께를 설계 기준보다 여유 있게 확보하고, 외부 노출 철물은 스테인리스 또는 용융아연도금 제품을 사용했습니다.
또한 해풍이 강해 외벽 마감과 창호의 풍압 저항 성능이 중요했습니다. 창호는 시험 성적서를 확인한 제품을 사용하고, 시공 후 기밀·수밀 시험을 실시했습니다.
METHOD
적용 공법
외부 철물 재질 변경
노출 철물을 스테인리스 또는 용융아연도금 제품으로 적용했습니다.
창호 기밀·수밀 시험
시공 후 표본 세대에서 기밀·수밀 시험을 실시했습니다.
해풍 작업 중단 기준
풍속 기준을 정하고 초과 시 고소 작업과 양중을 중단했습니다.
SCHEDULE
공정 경과
- 4개월
흙막이·터파기
지하 3층 굴착. 해안 인접으로 지하수 관리가 필요했습니다.
- 3개월
지하 골조
지하 외벽 방수를 강화 시공했습니다.
- 9개월
지상 골조
벽식 5일 사이클. 강풍 시 양중을 중단하는 기준을 운영했습니다.
- 8개월
외벽·창호
창호 설치 후 기밀·수밀 시험을 실시했습니다.
- 6개월
내부 마감·설비
층 단위로 반복 진행했습니다.
- 2개월
시운전·사용승인
소방 검사와 설비 시험을 거쳤습니다.
견적 관련 고지 — 아래 금액대·기간은 가상의 샘플 수치이며 특정 현장의 견적이 아닙니다. 실제 공사비와 공기는 현장 실측 후 확정됩니다. 구조·마감 등급·인허가 조건·자재 수급·계절 요인에 따라 달라지며, 현장 여건에 따라 다릅니다.
GALLERY
현장 사진
아래 사진은 장면 이해를 돕기 위한 예시 이미지이며 해당 프로젝트를 촬영한 것이 아닙니다.
RESULT
결과와 남은 과제
창호 기밀·수밀 시험에서 표본 전 세대가 기준을 만족했습니다. 준공 후 첫 태풍 시기에 누수 접수는 없었습니다.
강풍으로 인한 작업 중단이 총 14일 발생해 골조 기간이 계획보다 2주 늘었습니다. 해안 현장은 기상 중단 일수를 공정표에 미리 반영해야 한다는 점을 확인했고, 이후 해안 지역 현장 공정표에 기상 여유일을 별도 항목으로 넣었습니다.
