광교 채린 테라스

대지 전체가 완만한 경사지였습니다. 평탄화하지 않고 지형을 따라 동을 계단식으로 배치했습니다. 세대마다 시야가 확보되고 옹벽 규모도 줄일 수 있었습니다.

다만 동마다 기초 레벨이 달라 12개 동의 조건이 전부 달랐습니다. 표준화된 반복 작업이 어렵고, 동별로 도면을 다시 확인해야 했습니다.

또한 세대마다 테라스와 개별 마당이 있어 방수 부위가 많았습니다. 테라스 방수, 지붕 방수, 옹벽 배면 방수가 각각 필요했고, 접합부 처리가 하자 위험 지점이었습니다.

방수 부위별 시험을 전수 실시했고, 준공 1년 시점까지 누수 접수는 테라스 배수구 주변 2건이었습니다. 두 건 모두 배수구 주변 마감 들뜸이 원인으로 확인되어 보수했습니다.

동별 조건이 달라 초기 3개월간 도면 확인에 시간이 많이 들었습니다. 이후 유사 현장에서는 착공 전에 동별 조건 대비표를 작성하도록 절차를 추가했습니다.