스마트건설·BIM
BIM 모델이 있어도 현장에서 그 모델을 보지 않으면 아무 일도 일어나지 않습니다.
많은 현장에서 BIM은 설계 단계의 산출물로 끝납니다. 모델은 만들어지지만 시공 중에는 여전히 2D 도면으로 일하고, 변경 사항이 모델에 반영되지 않아 준공 시점에는 실제와 다른 모델이 남습니다. 저희는 이런 상태를 BIM을 도입하지 않은 것과 같다고 봅니다.
저희가 BIM을 쓰는 방식은 세 가지입니다. 첫째 간섭 검토입니다. 구조·설비·전기 모델을 겹쳐 충돌 지점을 시공 전에 찾아냅니다. 현장에서 배관이 보에 걸려 뜯는 일은 대부분 이 단계에서 예방됩니다.
둘째 물량 산출입니다. 모델에서 물량을 뽑아 기성 산정과 자재 발주에 활용합니다. 셋째 공정 시뮬레이션입니다. 좁은 현장의 장비 동선과 자재 야적 계획을 시간 축과 함께 검토합니다.
주요 항목
간섭 검토
구조·기계·전기 모델 통합 후 충돌 지점을 도출하고 시공 전에 해소합니다.
물량·기성 연계
모델 기반 물량 산출로 기성 산정과 자재 발주 오차를 줄입니다.
4D 공정 시뮬레이션
시간 축을 결합해 장비 동선, 야적 계획, 작업 간섭을 사전 검토합니다.
드론·3D 스캔
토공 물량 산출과 준공 형상 확인에 활용합니다. 광역 현장에서 특히 효과적입니다.
현장 데이터 관리
검측 사진과 계측값을 위치 정보와 함께 축적해 준공 도서에 연계합니다.
안전 모니터링
위험 구역 출입 관리와 중장비 접근 경보를 현장 조건에 맞춰 운영합니다.
적용 기준
| 단계 | 활용 방식 | 산출물 |
|---|---|---|
| 설계 검토 | 구조·설비 간섭 검토, 시공성 검토 | 간섭 리스트, 상세 변경 요청서 |
| 착공 준비 | 가설 계획, 장비 동선 검토 | 가설 계획 모델, 4D 공정 영상 |
| 시공 중 | 물량 산출, 기성 확인, 변경 반영 | 월간 물량표, 변경 이력 |
| 준공 | 실제 형상 반영, 유지관리 정보 연계 | 준공 모델, 자재·설비 정보 |
실제로 운영하면서 알게 된 것
BIM 도입이 실패하는 가장 흔한 이유는 현장에 모델을 볼 사람이 없기 때문입니다. 본사에서 모델을 만들어 보내도 현장에서 열어 보지 않으면 아무 효과가 없습니다. 저희는 규모가 있는 현장에 모델 담당을 배치하고, 주간 공정 회의에서 모델을 띄워 놓고 논의합니다.
설계 변경이 모델에 반영되는 절차도 중요합니다. 도면만 고치고 모델을 그대로 두면 두 개의 서로 다른 정보가 생기고, 결국 아무도 모델을 믿지 않게 됩니다. 변경 승인 시 모델 갱신을 함께 확인하는 것을 절차로 정했습니다.
드론 측량은 토공 물량 산출에서 특히 효과가 큽니다. 광역 현장에서 기존 방식으로 며칠 걸리던 측량이 반나절에 끝나고, 절·성토 물량 차이를 주 단위로 확인할 수 있습니다. 다만 정밀도가 필요한 구조물 측량은 여전히 기존 방식을 씁니다.
BIM 을 실제로 쓰기 위한 조건
- 현장에 모델을 볼 수 있는 환경과 담당자가 있을 것
- 설계 변경이 모델에 반영되는 절차가 정해져 있을 것
- 간섭 검토 결과가 실제 도면 수정으로 이어질 것
- 준공 시 실제 시공 형상이 모델에 반영될 것
위 기준과 현황은 디자인 배치를 위한 가상 예시입니다. 면허번호·인증번호·등록번호는 표기하지 않습니다. 공사비와 공기는 현장 실측 후 확정됩니다.