DOCUMENTS
상담 준비 서류
전부 갖추지 않으셔도 됩니다. 다만 있으면 첫 상담에서 답이 훨씬 구체적입니다.
공통으로 필요한 것
어떤 사안이든 신분 확인과 가족 관계는 기본입니다. 자산 세무는 세대와 관계에 따라 판정이 갈리기 때문입니다.
- 신분증
- 주민등록등본·초본 (주소 변동 이력 포함으로 발급)
- 가족관계증명서 (상세)
주민등록초본은 「주소 변동 이력 포함」으로 떼셔야 합니다. 거주 기간과 세대 판정에 쓰이는데, 기본 발급본에는 이력이 나오지 않습니다.
발급은 대부분 온라인으로 됩니다
정부24(주민등록·건축물대장·토지대장), 인터넷등기소(등기사항전부증명서), 홈택스(소득금액증명·신고서 사본), 전자가족관계등록시스템(가족관계증명서)에서 대부분 발급받으실 수 있습니다.
BY CASE
사안별 준비 서류
해당하는 항목만 보시면 됩니다. 없는 서류는 상담에서 발급 경로를 안내해 드립니다.
부동산을 팔려고 합니다
- 매매계약서 (팔려는 계약 + 살 때의 계약)
- 등기사항전부증명서 (말소사항 포함)
- 건축물대장
- 취득세 납부 영수증
- 중개보수 영수증·세금계산서
- 인테리어·수선 공사 계약서와 이체 내역
- 보유 중인 다른 부동산·분양권 목록
가족이 돌아가셨습니다
- 사망진단서 또는 사체검안서
- 고인의 기본증명서·가족관계증명서 (상세)
- 안심상속 원스톱 서비스 조회 결과 (정부24)
- 고인의 최근 2~3년 통장 거래내역
- 부동산 등기부·건축물대장
- 채무 관련 서류 (대출, 임대보증금)
- 장례비 영수증
자녀에게 자금을 보내려 합니다
- 가족관계증명서 (상세)
- 과거 증여 신고서 사본 (있으면)
- 최근 10년 계좌 거래내역 (가족 간 이체 확인용)
- 보내려는 자금의 출처 자료
- 수증자의 소득 자료
부동산을 자녀에게 넘기려 합니다
- 등기사항전부증명서 (근저당 확인)
- 건축물대장
- 취득 당시 매매계약서
- 대출 잔액증명서
- 임대차계약서 (전세·월세가 있는 경우)
- 가족관계증명서 (상세)
회사를 물려주려 합니다
- 법인등기사항전부증명서 (임원 변동 이력 포함)
- 최근 3~5개 사업연도 재무제표
- 법인세 신고서 사본
- 주주명부·주식변동상황명세서
- 4대보험 가입자 명부
- 가족관계증명서 (상세)
- 후계자 재직 증명
안내문·조사 통지를 받았습니다
- 받으신 문서 전부 (봉투 포함)
- 해당 신고서 사본
- 관련 계약서
- 관련 계좌 거래내역
- 기존에 제출한 소명 자료 (있으면)
WHERE
어디서 발급받습니까
온라인 발급처를 정리했습니다.
| 서류 | 발급처 | 온라인 가능 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 주민등록등본·초본 | 정부24 | 가능 | 초본은 「주소 변동 이력 포함」으로 |
| 가족관계증명서 | 전자가족관계등록시스템 | 가능 | 「상세」로 발급 |
| 등기사항전부증명서 | 인터넷등기소 | 가능 | 「말소사항 포함」으로 |
| 건축물대장·토지대장 | 정부24 | 가능 | — |
| 토지이용계획확인원 | 토지이음 | 가능 | 토지 사안 |
| 소득금액증명·신고서 사본 | 홈택스 | 가능 | 본인 인증 필요 |
| 안심상속 원스톱 조회 | 정부24 | 가능 | 상속인만 신청 가능 |
| 공시가격 | 부동산공시가격알리미 | 가능 | 평가 참고 |
| 금융거래 조회 | 금융감독원 | 가능 | 상속 사안 |
서류에 대해 알아 두실 것
- 발급 후 3개월이 지난 서류는 다시 떼야 하는 경우가 있습니다.
- 주민등록초본은 기본 발급본에 주소 이력이 나오지 않습니다. 반드시 「포함」으로 떼십시오.
- 등기부는 「말소사항 포함」으로 떼야 과거 소유 이력이 보입니다.
- 해외 거주자의 서류는 재외공관을 거쳐야 해 시간이 더 걸립니다.
- 이 사이트는 디자인 샘플이며, 실제로 서류를 보내지 마십시오.