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비상장주식 평가
증여도 상속도 매매도, 모두 이 숫자에서 출발합니다.
비상장주식 평가란 무엇을 하는 일인가
비상장주식에는 시세가 없습니다. 그래서 세법은 계산으로 가액을 정하는 방법을 두고 있습니다. 크게 순손익가치(회사가 얼마를 벌었는가)와 순자산가치(회사가 무엇을 가지고 있는가)를 가중해 구합니다.
이 계산은 기계적으로 보이지만 실제로는 판단이 많이 들어갑니다. 어느 사업연도를 쓸 것인지, 일시적인 손익을 어떻게 볼 것인지, 부동산이 많은 회사인지, 설립한 지 얼마 안 된 회사인지에 따라 방법이 달라집니다.
평가는 증여·상속·매매·승계 어디에나 앞서 오는 작업입니다. 절세파트너는 평가 결과를 계산 근거와 함께 문서로 드립니다. 나중에 설명해야 할 때 그 문서가 근거가 되기 때문입니다.
WHEN YOU NEED IT
이런 경우에 검토가 필요합니다
아래 중 하나라도 해당하시면 상담을 권해 드립니다. 해당하지 않더라도 상황을 말씀해 주시면 필요 여부부터 알려 드립니다.
이런 상황이라면
- 자녀에게 주식을 증여하려는 경우
- 상속재산에 비상장주식이 포함된 경우
- 지분을 매매하려는데 가격 근거가 필요한 경우
- 가업승계 계획을 세우기 전 현재 가치를 알고 싶은 경우
- 회사에 부동산 비중이 큰 경우
- 설립한 지 3년이 되지 않은 회사인 경우
WHAT WE REVIEW
무엇을 검토합니까
정해진 순서로 확인합니다. 확인이 끝나기 전에는 금액을 말씀드리지 않습니다.
PROCESS
진행 절차
각 단계에서 무엇을 하는지 미리 알려 드립니다.
자료 요청
최근 3~5개 사업연도 재무제표와 부속 명세를 받습니다.
자산 재평가
장부가와 평가액이 다른 자산을 확인합니다.
손익 조정
일시적·비경상적 항목을 검토합니다.
가액 산정
순손익가치와 순자산가치를 가중해 주당 가액을 구합니다.
보고서 작성
계산 근거를 포함한 평가 결과를 전달합니다.
DOCUMENTS
필요 서류와 일정
아래는 일반적인 목록입니다. 사안에 따라 더 필요하거나 생략되는 서류가 있습니다.
| 구분 | 서류 | 발급처 | 쓰임 |
|---|---|---|---|
| 필수 | 최근 3~5개 사업연도 재무제표 | 회사 | 손익·자산 |
| 필수 | 법인세 신고서 사본 | 홈택스 | 세무조정 확인 |
| 필수 | 주주명부 | 회사 | 발행주식 수 |
| 필수 | 법인등기사항전부증명서 | 인터넷등기소 | 자본금 |
| 해당 시 | 부동산 등기부·공시가격 | 인터넷등기소 | 자산 평가 |
| 해당 시 | 감정평가서 | 감정평가법인 | 평가 근거 |
| 참고 | 자산·부채 명세서 | 회사 | 재평가 |
- 기본 구조
- 순손익가치와 순자산가치의 가중
- 부동산 과다 법인
- 가중 방식이 달라짐
- 신설 법인
- 손익 자료가 부족해 별도 검토
- 소요 기간
- 자료 접수 후 2~3주 (예시)
수임료와 소요 기간은 사안에 따라 달라집니다. 아래 범위는 상담 전 참고용 예시입니다.
CAUTION
미리 알고 계셔야 할 것
저희는 좋은 이야기만 드리지 않습니다. 불리해질 수 있는 부분을 먼저 말씀드립니다.
이런 점은 미리 알고 계셔야 합니다
- 가격을 먼저 정하고 평가를 맞추는 방식은 권해 드리지 않습니다.
- 부동산 비중이 큰 회사는 평가 방법과 세율 적용이 달라질 수 있습니다.
- 일시적으로 이익이 크게 난 해가 포함되면 평가액이 높아질 수 있습니다.
- 평가액은 시점에 따라 변합니다. 오래된 평가서를 다시 쓰면 문제가 됩니다.
- 평가는 계산이지 약속이 아닙니다. 과세관청과 이견이 생길 수 있습니다.
CASE
자문 사례 (가상 예시)
실제 의뢰인의 사례가 아니라 설명을 위해 지어낸 예시입니다.
아래 사례는 가상 예시이며 사안에 따라 결과가 다릅니다. 실제 신고·판단은 반드시 개별 검토를 거쳐야 합니다.
가상 예시 — 평가 시점을 조정한 경우
- 상황
- 일회성 자산 매각 이익이 크게 난 해가 있던 법인 (가상 회사)
- 쟁점
- 그 해가 평가에 포함되면 주당 가액이 크게 올라갔습니다.
- 검토
- 해당 이익의 성격을 검토하고, 증여 시점을 다음 해로 옮기는 안을 계산했습니다.
- 결과
- 의뢰인은 시점을 조정하는 쪽을 선택하셨습니다. 다만 그 사이 회사 실적이 좋아지면 효과가 상쇄될 수 있음을 안내했습니다.
- 고지
- 지어낸 가상 사례입니다. 회사 상황에 따라 판단이 달라집니다.
FAQ
자주 묻는 질문
평가에 얼마나 걸리나요?
재무자료가 모두 갖춰진 상태에서 2~3주가 일반적입니다. 부동산 감정이 필요하면 더 걸립니다.
장부가액으로 하면 안 되나요?
장부가액과 평가액은 다릅니다. 세법상 평가 방법을 따라야 하며, 장부가로 거래하면 문제가 될 수 있습니다.
적자 회사도 평가가 나오나요?
순자산가치를 중심으로 산정하는 등 다른 방식이 적용될 수 있습니다. 회사 상황을 봐야 말씀드릴 수 있습니다.
평가서를 세무서에 내야 하나요?
신고 시 첨부 여부는 사안에 따라 다릅니다. 다만 근거 자료로 보관하시는 편이 좋습니다.