양도팀
배유진 양도·부동산 담당
주택 수 판정표를 먼저 만들고 나서야 계산을 시작합니다.
아래 인물·경력·연혁은 전부 지어낸 가상 정보입니다. 실재하는 세무사·회계사가 아니며 자격번호를 표기하지 않습니다.
담당 업무
부동산 양도와 주택 수 산정을 담당하는 가상 인물입니다. 의뢰인이 알고 계신 목록과 등기·계약상의 목록이 다른 경우가 많아 전수 조사를 업무의 첫 단계로 둡니다.
오피스텔·분양권·입주권처럼 「집이 아니라고 생각한 것」이 판정을 뒤집는 사례를 자주 다룹니다.
PROFILE
약력 (가상 설정)
아래 정보는 디자인 샘플을 위해 지어낸 것입니다. 자격번호는 표기하지 않습니다.
- 경력
- 세무 실무 9년차 (설정)
- 담당
- 양도소득세 · 주택 수 판정
- 주요 업무
- 비과세 판정 · 처분 순서 · 토지 사업용 판정
- 상담 방식
- 방문 · 화상
주로 맡는 일
- 1세대 1주택 비과세 판정
- 다주택 처분 순서 비교
- 토지 사업용 여부 구간 계산
- 필요경비 증빙 정리
CASE
자문 사례 (가상 예시)
실제 의뢰인의 사례가 아니라 설명을 위해 지어낸 예시입니다.
아래 사례는 가상 예시이며 사안에 따라 결과가 다릅니다. 실제 신고·판단은 반드시 개별 검토를 거쳐야 합니다.
가상 예시 — 오피스텔이 판정을 바꾼 경우
- 상황
- 아파트 한 채와 임대 중인 오피스텔을 보유한 직장인 (가상 인물)
- 검토
- 오피스텔을 업무용으로 신고했으나 임차인이 주거로 사용 중이었습니다.
- 결과
- 비과세를 전제로 계약하지 않도록 안내드렸고, 임대차를 정리한 뒤 일정을 다시 잡으셨습니다.
- 고지
- 지어낸 가상 사례입니다.
FAQ
이 담당자에게 자주 오는 질문
집이 몇 채인지 제가 압니다. 조사가 필요합니까?
필요합니다. 오피스텔·분양권·입주권처럼 주택으로 생각하지 않던 것이 주택 수에 들어오는 경우가 많습니다. 등기와 계약 기준으로 확인합니다.
인테리어 비용은 다 경비가 됩니까?
가치를 높이는 자본적지출만 인정됩니다. 도배·장판 같은 수익적지출은 제외되고, 인정되는 항목도 증빙이 있어야 합니다.
여러 채를 한 해에 팔면 불리합니까?
같은 해 양도분은 합산되어 구간이 올라갈 수 있습니다. 해를 나누는 안과 계산해 비교해 보시는 편이 좋습니다.
인물 정보에 대한 고지
- 위 이름·경력·연차는 전부 창작이며 실재하는 세무사와 무관합니다.
- 세무사 자격번호·등록번호는 표기하지 않습니다.
- 사진은 스톡 이미지이며 위 인물과 관계가 없습니다.
- 상담 방식·처리 기간은 화면 구성을 보여 주기 위한 예시이며, 실제 상담은 진행되지 않습니다.
- 이 페이지는 IDC.KR 이 만든 디자인 샘플입니다.